Chegou ao AKIVENDA e fez muito bem. Seja bem vindo e bem vinda.

Certamente, veio até aqui por querer vender a sua casa, comprar casa nova ou arrendar casa. Ou, talvez vender o seu negócio, empresa e virar empresário ao comprar um negócio já a laborar.  Tudo isso poderá encontrar no classificados AKIVENDA.

Vender casa. Alguns truques que podem ajudar- 1ª parte.

Se está a pensar em vender casa e resolveu colocar um anúncio, saiba que o primeiro impacto conta muito. Como sempre a primeira impressão é a que fica. Num anúncio o primeiro impacto está no título e nas fotos.

cAssim no momento de tirar fotos, escolhas bem os ângulos e divisões da casa que vai mostrar e em que dias e a que horas vai tirar as fotos. Evite tirar fotos num dia de chuva ou sem sol ou já ao final do dia ou mesmo à noite. Faça exactamente o contrário. Tire boas fotos com a luz do dia e de preferência em dias de sol e à hora onde entram os raios de sol pela casa a dentro.

As boas fotos “vendem” se a casa tiver outros argumentos de venda, melhor ainda. Mas existe algo incontornável.

Uma casa arrumada, bem decorada, com boa luminosidade de preferência natural, transmite logo uma boa impressão e cativa os olhares de quem procura no seu pequeno portátil ou smartphone, no meio de inúmeras fotos de casas. A sua tem de sobressair, levando a querer saber mais.

Por isso na hora de tirar as suas fotos, não se esqueça destes 3 factores, casa arrumada, bem decorada, com boa luminosidade,  isso levará certamente, quem estiver à procura, a reparar na sua, a querer saber mais do seu imóvel e a ler todo o seu anúncio até ao fim e provavelmente a marcar uma visita. Se gostaram das fotos é meio caminho para que tal aconteça.

Se não tem a veia fotográfica, contrate um profissional. É um pequeno custo que rende sempre. Ele irá tirar partido dos melhores ângulos a fotografar e a mostrar. Boas fotos trazem sempre mais visitas e tendem a vender a casa mais rapidamente.

Os interessados gostaram das fotos e resolveram agendar visitas.

No dia das visitas, mantém-se o acima referido, deverá estar à vista, uma casa arrumada, bem decorada, com boa luminosidade. Por esse motivo escolha marcar as visitas de preferência à hora da melhor da exposição solar da casa, perto as 12H, 13H, 14H, ou se tiver orientação a poente, a partir das 16H, 17H, 18H, será uma mais valia na apreciação da mesma.

Outro dos pontos tão importante como os anteriores, os odores na casa.

Uma casa não pode ter cheiros desagradáveis. Se não tem por hábito arrejar a casa diariamente, faça-o nos dias das visitas. 60 minutos antes, abra as janelas e permita que o ar entre e saia. Assim irá afastar cheiros desagradáveis e renovar o bom ar.

Verifique e despeje o lixo bem como autoclismos e águas estancadas nos lavatórios. Se não tiver a canalização da água ligada, leve garrafões de águas para acabar com qualquer mau cheiro a esse respeito. Se tiver tapetes no chão, estes também poderão conter maus cheiros. Utilize um shampoo seco próprio para o efeito, pulverize e verifique que irá ficar com novo aroma agradável. Se tal não conseguir opte por retirá-los da casa, mande limpar e volte a colocar quando estiverem totalmente limpos.

Animais em casa também podem contribuir para outros cheiros menos propícios. Limpe e verifique a suas caixas de necessidades com regularidade, mas sempre, sempre e impreterivelmente nos dias das visitas.

Tudo deverá estar limpo!

Todavia se permanecer um ou outro cheiro, pode ainda optar por utilizar aromas artificias. Prefiras os de óleos essenciais. Existem tantas fragrâncias que irão dar “aquele bom ar” à sua casa e ajudarão a conseguir uma boa impressão e boa lembrança da visita feita. 

Outro “truque” mais estratégico é “importunar” um estômago mais sensível com cheiros doces… Cativar pelos odores suaves dos bolinhos de maçã, canela ou limão acabados de fazer no forno ou na caneca – micro-ondas à disposição na cozinha. Irá deixar a casa com um aroma irresistível ao visitante e poderá transportá-lo para memórias passadas onde imperam o calor de um bom lar.

Lembre-se, vender uma casa é também vender sonhos… com um conjunto de atributos que têm de ser atractivos para quem vai habitá-la.

Um bom ar renovado e aroma agradável ajudará em muito e pode contribuir decisivamente na compra.

Para alguns compradores um bom cheiro é tão ou mais importante do que uma boa vista para o exterior.

Foi útil?

Voltarei com mais “truques” e ideias.

Até breve…

Aqui há casas, tesouros e palacetes.

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